2. Проект перепланировки

Проект перепланировки

Перепланировка помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

1. Прежде чем приступить к перепланировке помещения в многоквартирном доме рекомендуем Вам обратиться к нам в офис за бесплатной консультацией или выслать на электронную почту proekt@galspro.ru технический паспорт помещения (технический паспорт можно заказать в БТИ по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 30) и Ваши пожелания к будущей планировке, указав в письме номер телефона для обратной связи, мы Вам обязательно перезвоним и сообщим о возможности такой перепланировки.

2. Мы договариваемся на удобное для Вас время выезда специалиста на объект для выполнения всех обмерных работ.

3. В течении 5 (пяти) дней подготавливается проект перепланировки, необходимый для получения разрешения на перепланировку.

В случае отсутствия технического паспорта помещения (техническая инвентаризация многоквартирного дома БТИ не проводилась) перейдите по ссылке.

Бесплатные консультации. Сопровождение на всех этапах. Огромный опыт работы!

100% гарантия положительного результата при заказе проекта у нас!

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И ВВЕСТИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?

1. Заказать у нас разработку проекта перепланировки – от 8 000 руб. (5 дней).

2. Предоставить проект перепланировки и технический паспорт БТИ в «МФЦ» для получения разрешения – бесплатно (30 дней).

3. Получив разрешение можно приступать к работам по перепланировке. Если помещение в ИПОТЕКЕ - получите письменное согласие БАНКА на перепланировку, предоставив в БАНК согласованный проект и РАЗРЕШЕНИЕ.

4. По окончании работ необходимо обратиться в «МФЦ» с заявлением о завершении работ – бесплатно (22 дня).

5. Получив в «МФЦ» акт приемочной комиссии о завершении работ необходимо заказать у нас технический план – от 5 000 руб. (2 дня).

6. Предоставить технический план в «МФЦ» для внесения изменений в ЕГРН – бесплатно (10 дней). Если помещение в ИПОТЕКЕ - предоставьте в МФЦ письменное согласие БАНКА.

В случае выявления у соседей самовольной перепланировки, обращайтесь сразу в государственную жилищную инспекцию через сайт https://gji.admtyumen.ru. Подать жалобу может только собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме!
Тел.: 8 (3452) 42-74-72
Адрес: г. Тюмень, ул. Первомайская, 34/1.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ?

Увеличение площади санузла допускается только за счет площади коридора

Допускается объединение кухни и жилой комнаты в кухню-столовую

Демонтаж подоконной части наружной стены между комнатой и лоджией допускается только с установкой витража

В ванных комнатах жилых зданий трапы должны выполнять роль душевого поддона
(примечание 2 п. 17.8 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»)

Кухню располагать над жилыми комнатами не допускается
(п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 - размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается)

Санузлы располагать над жилыми комнатами и кухнями не допускается

Лоджию или балкон присоединять к жилому помещению не допускается
(п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - не допускается: "Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению")

Разбирать вентиляционный короб не допускается
(п. 12  Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 - жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение))

Объединять вентиляционные каналы кухонь и санузлов с жилыми комнатами не допускается
(п. 4.7 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», п. 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47)

Присоединение мест общего пользования к жилому помещению возможно только с согласия всех собственников
(п. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции)